Denkmalgeschützte Gutshöfe im Kölner Raum

Aus Bausubstanz wird Lebensqualität

Leben Sie lieber in der Stadt oder auf dem Land? Wer diese Frage mit „sowohl – als auch“ beantwortet und das Beste aus beiden Welten will, sollte eine Wohnform in Erwägung ziehen, die ganz der Tradition verbunden und zugleich sehr zeitgemäß ist: der klassische Vierkanthof.

Ursprünglich aus dem Grundriss der mittelalterlichen Burg entwickelt, ist der Vierkanthof das Sinnbild bäuerlicher Autarkie.

Er vermittelt wie kaum ein anderes Gebäude ein Gefühl der Geborgenheit. Dank heutiger Konstruktionsmöglichkeiten lässt sich ein herkömmlicher Vierkanthof in ein Ensemble von Traumwohnungen verwandeln.

So werden aus einstigen Stallungen weitläufige, lichtdurchflutete Räume mit Backsteinbogendecken, die, durch schlanke Pfeiler gestützt, einen Eindruck von Großzügigkeit und Offenheit erzeugen.

Holzgebälk, Stahl, Glas und Beton sorgen für eine hochmoderne Anmutung des Überlieferten. Zur stilvoll exklusiven Optik kommt die komfortable Funktionalität: ein hervorragendes Raumklima, durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik-Ausstattung.

Projekte

Steuern sparen durch Denkmalschutz

Wer in eine denkmalgeschützte Immobilie investiert, erfreut sich nicht nur an der Einzigartigkeit seiner Erwerbung, sondern wird obendrein vom Staat für sein Engagement belohnt. Denn für die steuermindernde Abschreibung der Kosten gelten bei anerkannten Denkmalschutz-Objekten besondere Regeln.

So können Vermieter die Sanierungs- und Modernisierungskosten innerhalb von zwölf Jahren zu 100 Prozent absetzen, Eigennutzer können es zu 90 Prozent in zehn Jahren.

Grob gerechnet, bekommen Käufer, die den deutschen Spitzensteuersatz zahlen, auf diese Weise im Laufe von 10-12 Jahren bis zu ein Drittel ihrer Investition vom Finanzamt rückvergütet.

Da inzwischen kaum noch verbliebene steuerliche Förderungen bei Kapitalanlagen existieren, ist das Interesse an denkmalgeschützten Immobilien entsprechend hoch. Allerdings gilt es bei diesem Modell, zahlreiche Bestimmungen und Details zu beachten, um nicht den gewünschten Steuerspar-Effekt zu gefährden.

Wir koordinieren unsere Projekte in enger Zusammenarbeit mit den Denkmalschutzbehörden, um unseren Kunden diese Arbeiten abzunehmen und zu bestmöglichen Ergebnissen zu führen.
Vertrauen Sie auch hier unserer Erfahrung!